El 1 de julio de 2025 entra en vigor el Registro Único de Alquiler Turístico, una base de datos nacional que centralizará la información de todas las viviendas de uso turístico, de temporada o por habitaciones en España. Este cambio normativo, recogido en el Real Decreto 1312/2024 y alineado con el Reglamento 2024/1028 de la Unión Europea, supone un paso más hacia la consolidación de un marco regulador común para el alquiler vacacional.
Inscripción obligatoria para operar en plataformas digitales
A partir de esta fecha, cualquier propietario o gestor que desee anunciar su alojamiento en plataformas como Airbnb, Booking.com o similares deberá contar con un número de registro válido. De lo contrario, no podrá publicar ni alquilar legalmente su vivienda a través de canales digitales.
El objetivo de este registro es doble: por un lado, aumentar la transparencia y trazabilidad de las operaciones turísticas; por otro, garantizar que los alojamientos cumplen con los requisitos legales en materia fiscal, de seguridad y licencias urbanísticas. Para muchas agencias y profesionales del sector, esto representa una adaptación necesaria en un entorno cada vez más regulado y profesionalizado.
Tecnología como aliada del cumplimiento normativo
En este contexto, la tecnología vuelve a jugar un papel clave. La digitalización del alquiler vacacional no solo permite gestionar reservas o recursos de forma eficiente, sino también adaptarse con agilidad a los nuevos requisitos legales. Contar con aliados tecnológicos que comprendan el contexto local y la legislación autonómica y nacional resulta fundamental para garantizar una adaptación eficaz. Existen herramientas locales, como el software de net2rent, que ya integran funcionalidades específicas para ayudar a agencias y propietarios a cumplir con estas obligaciones de forma sencilla y automatizada, evitando errores y optimizando tiempos.
Ante un escenario de constante cambio normativo, net2rent se erige como un aliado estratégico para las agencias y profesionales del sector. Su software no solo permite centralizar y automatizar la gestión diaria, sino que se adapta rápidamente a las nuevas exigencias legales. Esto, sumado a su avanzado Channel Manager, permite a las agencias aumentar su visibilidad y rentabilidad en un mercado cada vez más competitivo.
En definitiva, la entrada en vigor del Registro Único refuerza una tendencia clara hacia la profesionalización del sector, impulsada tanto por la regulación como por la adopción de soluciones tecnológicas que acompañen esa transformación.
