El modelo 179 de la Agencia Tributaria es una declaración informativa obligatoria en la que se recogen todos los alquileres turísticos que habéis gestionado como intermediarios. Está pensado para que Hacienda disponga de los datos de cada operación de arrendamiento vacacional y pueda cruzarlos con la información fiscal de los propietarios.
En la práctica, vuestra agencia debe presentar periódicamente este modelo indicando: quién es el propietario del alojamiento, dónde se ubica el inmueble, las fechas exactas de la estancia, el importe del alquiler y la forma de pago. No se trata de un impuesto nuevo, sino de un mecanismo de control. Lo que hace es obligar a que todas las reservas gestionadas queden registradas oficialmente.
De esta manera, vosotros como gestores cumplís con la obligación legal de informar, y Hacienda se asegura de que los propietarios declaren los ingresos que han percibido.
Adaptación de net2rent
Debido a la obligación tributaria de presentar el el modelo 179 (declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos) , nuestra plataforma net2rent ya está íntegramente adaptada para facilitar la exportación y presentación con acceso directo desde nuestro PMS, de las liquidaciones abonadas según el formato estructural XLM validado por la misma administración.
La diferencia entre nuestra adaptación y la de otras soluciones, es que nos hemos basado en las propias liquidaciones a propietarios y no en las reservas efectuadas ya que en muchos casos no han sido aún abonadas al cedente del inmueble y no siempre se ajustan al importe final que ha percibido dicho propietario.
Otra diferencia es que generamos un listado previo donde se nos marca en color aquellos campos obligados a declarar y que por algún motivo no han sido cumplimentados.
Por último las liquidaciones exentas de presentar pueden ser desmarcadas para evitar su tramitación.
