Nueva guía rápida: 15 – Gestionar las Tasas Turísticas en net2rent

Para ello debemos ir a Configuración > Tasas Turísticas. Una vez aquí encontraremos el listado de tasas turísticas aplicables en nuestra agencia. Para crear una tasa turística sólo tenemos que hacer click en “nueva” y seguidamente rellenar los campos de la nueva tasa: el nombre y los intervalos en los que ésta se va a añadir al precio de la reserva. Con estos campos, en función de cómo ha de aplicarse la tasa turística, podemos crear intervalos que delimiten los días y el precio que se aplica en la misma. Veámoslo creando un ejemplo.

 Una vez hemos hecho click en «nueva» le damos el nombre de «Baleares» a la tasa. Seguidamente, indicaremos que se cobre la cantidad de 2€ al día, desde el primer día de la reserva hasta el décimo día.

A continuación añadiremos otro intervalo para que a partir del décimo día, hasta 50 días, se cobre un precio de 75 céntimos por día. Después solo hay que hacer click en Guardar.

Para comprobar que la tasa se está aplicando correctamente, cuando realizamos una reserva desde net2rent, en la pestaña Datos, podremos ver a la derecha del panel, en el detalle de precios, cómo se aplica la tasa turística a esta reserva.

Os contaremos más funcionalidades de net2rent en un próximo vídeo.

Fotografías 360º – La forma más atractiva de mostrar tus alojamientos turísticos en tu web

En net2rent os vamos a mostrar una manera mucho más atractiva e impactante de anunciar vuestros  inmuebles y así persuadir a vuestros potenciales huéspedes ofreciéndole una experiencia inmersiva que no es posible con las fotografías tradicionales. Nos referimos a fotos esféricas ó 360º, una imagen digital que cubre todo el ángulo de visión,  es decir que podemos recorrer todo lo que está a nuestro alrededor; de frente, atrás, a los lados, arriba y abajo, del espacio fotografiado. También, nos permite crear tour virtuales para desplazarse entre diferentes espacios con el fin de que los clientes potenciales vean todas las estancias del inmueble antes de reservar.

Además, os vamos a indicar cómo podéis hacerlo sin tener que hacer ningún tipo de inversión o gasto extra. En este caso, tan solo necesitáis un iPhone o iPad y la aplicación Matterport*. 

En primer lugar, es importante destacar que nuestro PMS está preparado para vincular cualquier tipo de imagen VR – 360º , tan solo hay que entrar en la ficha del inmueble y añadirlo en su correspondiente apartado multimedia, donde además, también podréis añadir vídeos o fotografías del mismo alojamiento.

Para poder capturar una fotografía con Tecnología 3D necesitaremos o bien una cámara fotográfica 360º, actualmente hay una gran oferta y variedad en el mercado, o bien, los usuarios que dispongan de un iPhone o iPad pueden hacerlo de forma instantánea y totalmente gratuita.  Para este último caso debéis descargaros la aplicación de Matterport y directamente podréis capturar, convertir y publicar, de forma inmediata y sencilla,  los recorridos virtuales de vuestros inmuebles en la ficha de inmuebles de vuestra página web. 

Gracias a nuestro motor de reservas desarrollado íntegramente para WordPress, los sitios web de nuestros clientes pueden mostrar cualquier tipo de elemento multimedia subidos previamente a net2rent, y entre ellos, claro está , las fotografías esféricas o tours virtuales. Os dejamos un claro ejemplo de como muestra una página de net2rent un recorrido virtual 3D realizado mediante la app de Matterport.

En resumen, haz que tus clientes potenciales “recorran” el inmueble de una manera rápida, fácil, cómoda y sin salir de tu sitio web, proporcionándoles una experiencia única  e inmersiva, consiguiendo así un mayor número de reservas directas.

Las cuentas gratuitas de Matterport son realmente gratuitas

Durante el tiempo que quieras. Sin límites de tiempo y sin necesidad de introducir tarjeta de crédito  te permiten:

  • Capturas espacios ilimitados con iPhones y cámaras 360
  • Compartir espacios capturados por iPhone
  • Funciones completas de edición y marcado para un espacio activo a la vez
  • Recuperación ilimitada de archivos

Video demostrativo app Matterport. : https://youtu.be/WxPa5qUG6rY

Nueva guía rápida: Check-in online y pagos online desde el «Área del Huésped»

Es muy importante de cara al funcionamiento del «Área del huésped» que las agencias tengan configurados sus métodos de pago en la administración de net2rent. Realizaremos esta configuración desde el menú Configuración > Métodos de pago online. Al acceder a métodos de pago online seleccionaremos «nuevo».

En este apartado cumplimentaremos los datos de nuestra pasarela de pago online, que en el caso de TPV virtual, son facilitados por nuestro banco previamente. También podremos configurar pagos mediante la plataforma Paypal. Una vez rellenada esta información, guardaremos los cambios.

Para dar acceso a nuestros clientes al «Área del huésped» y que desde ahí puedan realizar el check-in online o el pago de la reserva, es muy importante tener claro la forma en que haremos llegar ese acceso a los clientes de la agencia. Una buena forma de hacerlo es crear una plantilla para un documento de reserva, y configurar un envío automático que envíe este documento al cliente cuando se haya realizado una reserva.

Desde Configuración > Plantillas accederemos a la plantilla (ENVÍO RESERVAS CHECK-IN A CLIENTES). Dentro de ella seleccionaremos la opción «variables n2r». En este apartado podemos utilizar dos de las variables disponibles para proporcionar acceso al area de huésped, y que son:

  • La variable «guests url» que escribe en el documento una URL que redirige al área del huésped, dónde podremos realizar el check-in incluyendo el número de reserva y el token o código de seguridad asociado a cada reserva.
  • O la variable «booking guests url» que nos redirige al área del huésped directamente sin ser necesario introducir ningún dato.

Veamos ahora, el área del Huésped.

En esta sección el cliente podrá rellenar los datos de registro de los huéspedes para agilizar la entrada en el alojamiento y opcionalmente, añadir un comentario para informar a la agencia. Estos datos se traspasarán a la ficha de los ocupantes de la reserva. Es importante saber que una vez sean enviados los datos del registro no se podrá acceder a rellenar los datos de check-in de nuevo. Además, una vez rellenado, en la ficha de la reserva nos mostrará la fecha en la que el check-in online ha sido realizado.

También es importante saber que si la agencia, al hacer la reserva, ha marcado la entrada de la misma, el sistema no permitirá realizar el check-in online a los huéspedes. También es una buena práctica, notificar un aviso al cliente y a la agencia, cuando hayan sido rellenado los datos, configurando otro envío automático.

Como hemos dicho anteriormente, desde el área de huésped es posible realizar el pago de la reserva o pagos pendientes de la misma, facilitando la conexión a los medios de pago de la agencia y tramitando el pago de forma automática. En el caso del pago por TPV el cliente solo tiene que rellenar los datos de su tarjeta de crédito para realizar el pago, y en el caso de pago por Paypal, el cliente solo debe atorizar el pago desde su cuenta en esta plataforma.

Así de sencillo. Más funcionalidades de net2rent, en un próximo vídeo.

¿Cómo hacer remarketing dinámico con Facebook y net2rent?

Imaginaros que un posible cliente visita varias páginas web de agencias de turismo vacacional, entre ellas la vuestra. Por cualquier motivo, decide formalizar la reserva para más tarde. Cuando vuelve a buscar “aquel alojamiento” que le encaja para sus vacaciones, no recuerda el nombre de vuestra agencia y no la localiza en internet, entra en su Facebook y le aparece vuestro anuncio de inmuebles, invitándole a finalizar su reserva online…  Esto es retargeting o lo que es lo mismo, remarketing dinámico en Facebook Ads, una técnica de marketing digital que se basa en volver a impactar con publicidad a usuarios que ya hayan interactuado con vuestra marca o página web con el objetivo de conversión (volver a visitar vuestro website y formalizar la reserva).

Los ingredientes que necesitaremos para esta fantástica “receta” son:

Antes que nada, y para acceder a las herramientas de empresa, debéis tener una cuenta en https://business.facebook.com/ y asociar vuestra página de Facebook. No entraremos en detalles en cómo realizar una página en Facebook ya que no es el propósito de este artículo y porque consideramos que ya disponéis de presencia corporativa en las diferentes redes sociales, aún así os dejamos este link para que podáis informaros.

Seguidamente debéis generar un pixel de seguimiento (pixel de Facebook). Se trata de un código analítico (pequeña cookie) que deberéis colocar en vuestro sitio web con el fin que recoja información para darle seguimiento a las conversiones de Facebook Ads. Todos aquellos diseños webs desarrollados mediante WordPress, disponen de  un plugin específico que facilita la implementación de esta herramienta en el código de la página. En este sentido, nuestro departamento de diseño web dispone de diferentes plantillas de alquiler vacacional desarrolladas íntegramente en WordPress que le facilitará la integración de esta funcionalidad.  

El siguiente paso es subir vuestra oferta de alojamientos turísticos.

Para este proceso, previamente es necesario crear el catálogo, esta opción la encontraréis en el módulo Commerce Manager donde os preguntará el tipo de catálogo que mejor describe vuestro negocio; en este caso escogeremos la opción  Inmobiliaria Propiedades de alquiler y anuncios inmobiliarios. Es importante escoger bien el tipo de catálogo a publicar ya que éste nos condicionarán los datos a importar .

En este punto, Facebook os preguntará el origen de los datos , es decir vuestro inventario de productos (inmuebles) , que queréis indexar al catálogo de Facebook Ads. Tenéis varias opciones: subir la información de productos de manera manual, mediante una carga masiva a través de un fichero de datos (Excel, CSV…) o una URL de Google sheet, y por último, conectándose, mediante el pixel de facebook, a los metadatos de vuestros inmuebles.

En nuestro ejemplo , hemos escogido la opción de importar los datos desde un archivo de datos CSV.  Para ello, accedemos a net2rent y en el módulo de Alojamientos , exportamos el listado de alojamientos a formato excel. Una gran ventaja de nuestro PMS es que podemos filtrar aquellos inmuebles que queremos exportar, para ello tan sólo debemos utilizar los filtros de búsqueda que aparecen en la misma pantalla del listado y acotar según los criterios que más nos convenga. Otra ventaja a destacar es que también nos exportará la URL con la imagen destacada, evitando así tener que subir manualmente la imagen principal del inmueble a Facebook

Otra opción interesante, es cargar el fichero desde una hoja de cálculo de google, en este caso os dará la opción de programar las actualizaciones de forma continuada, es decir , facebook accederá a esto datos de forma automática según el periodo de tiempo que hayáis asignado.

Por último y antes de empezar a configurar vuestro anuncio , es importante también que configuréis los eventos. Los eventos nos servirán para llevar un seguimiento completo de todas las acciones que se realizan en la página web, es decir para definir qué información debe recoger el pixel instalado en vuestra página. Por ejemplo, podemos configurar el evento que rastree los usuarios que han visitado con vuestro site o bien aquellos usuarios que han interactuado con nuestro motor de reserva pero por cualquier motivo no han finalizado el proceso de reserva online.

Ya tenéis el catálogo configurado en Facebook ,ahora os queda el último punto, disponer de una cuenta publicitaria de Facebook y crear una campaña con un objetivo publicitario adecuado.

Es importante que sepas qué quieres conseguir para  elegir tu objetivo adecuado. Un objetivo publicitario es lo que quieres que hagan los usuarios cuando vean tus anuncios. Los objetivos de la campaña pueden cambiar a medida que crezca tu agencia. Al principio, es posible que las campañas se centren en aumentar el reconocimiento y fidelizar visitas a vuestra página web  y  más adelante, busques generar clientes potenciales y aumentar las reservas directas.

Puedes crear un anuncio dinámico con diferentes formatos;  por secuencia, de imagen única o de colección. También dispones de diferentes opciones de contenido (como elementos superpuestos y ofertas) que animen a los usuarios a realizar acciones en tu anuncio.

Lógicamente puedes controlar de forma ontime toda la campaña y tener un reporting visual de cómo te está yendo así como informes descargables para vuestro análisis estadísticos.

Por último, recordad que tal como os explicamos en el artículo de cómo vincular los contactos denet2rent (clientes y propietarios) con WhatsApp Business podéis conectar la aplicación de mensajería con vuestra página de Facebook para que puedan contactar directamente con vosotros desde el mismo teléfono y recibir vuestros anuncios desde el mismo WhatsApp Business.

Esperamos que este artículo os ayude a conseguir una mayor tasa de conversión de clientes potenciales. aumentado el número de reservas directas y sobre todo para optimizar vuestras estrategias de marketing online de una manera mucho más eficiente. Y recordad  que Facebook sigue siendo una de las redes sociales con más potencial y sobre todo con más seguidores del sector turístico e inmobiliario.

Esperamos que os haya gustado este artículo, si es así por favor no dudéis en compartirlo.

Business Trip, otra opción al alquiler vacacional

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) en los primeros 9 meses del 2020 han habido en nuestro país, más de 7 millones de desplazamientos derivados por trabajo o estudio, y muchos de estos “posted workers” o trabajadores desplazados buscan generalmente inmuebles amueblados en zona ajardinadas o tranquilas donde puedan, además de realizar una gran parte de sus tareas laborales,  disfrutar de un ambiente relajado; y sobre todo disponer de todos aquellos servicios o prestaciones que les haga sentir lo más cómodo posible.

En net2rent tenemos todos los recursos necesarios para que podáis alquilar vuestros alojamientos a cualquier tipo de viajero con la finalidad o interés que sea. A continuación os mostramos algunos detalles de nuestro PMS que bien seguro, os servirán para ampliar vuestra cartera de servicios:

  • Alquiler por semana o por días. Según la duración de la estancia y del tipo de alquiler ofrecido es necesario que definamos el modo de introducción y gestión de precios ya sea bien por días o por semanas.
  • Diferentes tipos de comercialización: Podéis escoger el tipo de alquiler que ofrecéis de vuestros alojamientos (turístico, temporada o residencial) y si fuera necesario generar dos tipos de alquiler para un mismo inmueble, en este caso se debería configurar mediante la opción de multiagencia. 
  • Tipos de alojamiento: Nuestra plataforma está abierta a cualquier tipo de bien inmueble. En algunos casos, tal vez os interese comercializar un alojamiento completo (villa, casa , apartamento, piso…) o bien una estancia (habitación o estudio).
  • Múltiples categorías: Podéis crear diferentes categorías según las necesidades que os surjan (profesional, estudiante, vacacional…) y filtrarlos de forma rápida en el motor de búsqueda del PMS o en el motor de reservas de vuestro website. Además la categorización os permitirá mostrar la cartera de inmuebles seleccionados en un apartado exclusivo dentro de la página web. Destacar, que en net2rent disponemos de un plugin propio que facilita la integración de nuestro motor de reservas a cualquier diseño desarrollado mediante WordPress.
  • Reservas de garantía o de empresas. En net2rent, una reserva de garantía es aquella reserva que realiza una empresa externa para sus trabajadores para un periodo relativamente largo, donde esta, podrá ir realizando subreservas, ocupando el inmueble para sus trabajadores o clientes a lo largo de este periodo. Cabe señalar que en nuestro CRM podemos identificar el tipo de cliente siendo el propio huésped o bien la empresa a la que trabaja y la factura del alquiler se realizará siempre sobre dicha reserva de garantía.
  • Gestión de contratos: Podéis gestionar de forma muy sencilla cualquier tipo de contrato (reserva, propietario,..) y vincularlo al propio inmueble. Además nuestro sistema de creación de plantillas os facilitará la confección plurilingüe de cualquier documento propio de los alquileres no vacacionales.
  • Servicios complementarios: Gracias al e-commerce implementado en nuestra plataforma podéis incluir servicios o productos que puedan satisfacer las necesidades del cliente, por ejemplo un seguro de estancia, amenities o productos de acogida/bienvenida; o bien llegar acuerdos con empresas de servicios profesionales (empresas coworking, alquiler material informático…) y comercializarlos junto a la reserva online.  
  • Limpiezas condicionadas: Otra opción destacable de nuestro PMS es la gestión de limpiezas, las cuales pueden ser automáticas o manuales. En el caso de estancias de larga duración, pueden ser útiles las limpiezas intermedias como sería por ejemplo un cambio de sábanas o toallas. Nuestro planificador de limpiezas os permite controlarlas de forma muy visual y asociarlas a los diferentes inmuebles y reservas.

Como veis, en net2rent estamos preparados para adaptarnos a cualquier circunstancia o necesidad que el mercado o vuestros clientes demanden. No dudéis en pedir más información sobre las ventajas que nuestra plataforma ofrece a vuestro negocio y cómo podéis obtener una mayor rentabilidad de vuestros inmuebles.

Para ver una demo personalizada de net2rent, podéis solicitarla desde aquí y nuestros expertos, además de mostraros nuestro software, os aconsejaran y os guiarán sin compromiso alguno. Si lo preferís podéis ver nuestro vídeo demostrativo.

Cómo obtener reservas a través de WhatsApp Business

Una opción muy interesante de esta versión, es que podéis crear vuestro catálogo de inmuebles y notificar a todos vuestros contactos, clientes o propietarios… ofertas, disponibilidad o aquellas características que deseéis resaltar.   

En este blog os vamos a mostrar cómo podéis importar vuestros contactos de net2rent a través de la aplicación WhatsApp Business y además cómo podéis personalizar vuestra agencia incluyendo algunos de los alojamientos más destacados .

Primero de todo, tenéis que descargar vuestros contactos desde net2rent. Esta opción es bien sencilla, tan solo debéis ir al apartado CRM de vuestro PMS y en el filtro lateral indicar que contactos deseáis descargar. En este ejemplo solo interesan los clientes, así pues, una vez realizado el filtro , tan sólo debéis seleccionar la opción de descargar como CSV. 

Podemos hacer más selectiva vuestra descarga y posterior envío de ofertas si seleccionáis  el tipo de usuario o cliente o bien el idioma en el cual os deseáis comunicar. 

Una vez realizado este paso , ahora debéis formatearlo de tal manera que os lo reconozca vuestra agenda de contactos del móvil. El paso más sencillo, es subirlo a los contactos de google, el cual os permite etiquetarlos y diferenciarlos de vuestros contactos personales. 

Existen varios tutoriales de cómo estructurar correctamente los datos de un excel para posteriormente subirlos a https://contacts.google.com/. Os pasamos este enlace pero os aconsejamos que copiéis los registros en la plantilla que ofrece directamente Google. Podéis previamente concatenar los apellidos y el tipo de contacto (cliente o propietario) para indexarlos más rápidamente en el grupo de WhatsApp que hayáis creado. 

Ahora solo toca descargar la app de WhatsApp Business, como ya os hemos avanzado es totalmente gratuita, aunque hay que tener en cuenta que no podemos utilizar las dos apps de WhatsApp en un mismo terminal.

Una vez descargada, vamos a configurar vuestra página de Negocio. Para ello entrar los datos de vuestra empresa, subir una foto de referencia, por ejemplo vuestro logo y vuestros datos de contacto.

También podéis establecer  los horarios de apertura, los mensajes de bienvenida y la descripción del negocio. No os olvidéis de incluir la URL de vuestra página web de reservas.

También podéis incluir un mensaje de ausencia, que se enviará cuando os contacten fuera del horario de apertura y una opción muy interesante, las respuestas rápidas, que os permitirán responder rápidamente a las preguntas frecuentes de vuestros clientes.

Ahora solo nos falta crear el catálogo de alojamientos. La firma tecnológica, Facebook, propietaria de WhatsApp , ha anunciado que próximamente permitirá  vincular vuestra cuenta de WhatsApp Business a vuestra tienda de Facebook.

En próximos artículos os explicaremos cómo importar el catálogo de alojamientos de net2rent a vuestra página de negocio de Facebook y en cuanto esté operativo, cómo vincularlo a vuestro WhatsApp Business. Por ahora, podéis crear un pequeño catálogo de vuestros alojamientos más “chic” de forma manual. 

Imaginaros que deseáis “comunicar” un nuevo alojamiento que os ha entrado o bien un last minute para todos vuestros contactos. Para ello, entramos en la configuración de la app y en Herramientas de la Empresa >> Catálogo subis vuestro “fantástico” alojamiento.

Es importante que en la descripción pongáis la URL exacta de la ficha del inmueble, donde además y en el caso que utilices el motor de reservas de net2rent , permite fácilmente conocer la disponibilidad y precios de la estancia. Incluso podéis hacer ofertas para días concretos, tan solo debéis copiar la URL de nuestro motor con el filtro de fechas.

Bien seguro que con esta asociación entre la app de mensajería y el motor de reservas conseguiréis un mayor tráfico a vuestra página web. En este caso, destacamos que nuestro departamento de diseño web dispone de varias plantillas desarrolladas en WordPress que permite una integración completa de nuestro motor de reservas, mediante nuestro plugin n2r, que os facilitará, además de la sincronización con todos vuestros alojamientos, la gestión íntegra de todos los contenidos web, facilitando la creación, por vuestra parte, de campañas, noticias, experiencias… o aquellos contenidos que puedan atraer o fidelizar al usuario.

Otra de las utilidades de WhatsApp Business , es que podéis utilizarlo desde el ordenador , a través del navegador (whatsapp web), sin tener que estar constantemente mirando el móvil para leer y contestar mensajes. 

Para los que aún no sois clientes de net2rent , este mes de diciembre y hasta finalizar el año disponemos de una oferta muy especial para que podáis gestionar fácilmente todas vuestras reservas y alojamientos desde nuestro PMS y además conseguir más ventas directas desde vuestra página de reservas y desde nuestro Channel Manager integrado. 

Por último, anunciaros que estamos preparando un webinar muy especial donde os mostraremos cómo publicar vuestros alojamientos en las redes sociales. Para ello, crearemos una tienda en Facebook, mostraremos la oferta de alojamientos incluyendo el botón de reservas y lógicamente lo anunciaremos a los contactos desde la app de WhatsApp Business. La intención es que, para la próxima temporada, utilices todos los recursos online disponibles para captar nuevas reservas, brindar una mejor experiencia de usuario y sobre todo hacer vuestras comunicaciones con clientes o propietarios mucho más fluidas.

Esperamos que este artículo os haya gustado y no dudéis en compartirlo a vuestros contactos y seguidores. 

Chrome bloqueará descargas de contenido mixto a partir del próximo enero

Google está realizando este cambio para mejorar la privacidad y la seguridad de los usuarios mientras utilizan Chrome por esa razón bloqueará el contenido mixto. Este cambio presentará una experiencia de usuario en la seguridad de navegadores más clara para los usuarios finales. Si queréis obtener información detallada de este cambio y su cronología prevista, podéis leer el blog de Google Chrome.

En este sentido, cabe señalar que todas las páginas webs de alojamientos turísticos que tienen implementado el motor de reservas de net2rent están en un entorno seguro HTTPS y todo su contenido (imágenes, PDF, archivos…) “viaja” encriptado mediante el certificado SSL. 

Nuestra última versión del motor de reservas permite una integración rápida y sencilla en cualquier diseño web desarrollado a través de WordPress, además de una sincronización completa con nuestro PMS

Asimismo, nuestro equipo de diseño ha desarrollado diferentes plantillas mediante WordPress que facilita la autogestión de contenidos y la optimización para mejorar el posicionamiento orgánico en Google.   

Para los que estéis interesados en nuestra plataforma de gestión vacacional y necesitéis una nueva página web de reservas online, totalmente adaptativa y segura, hemos puesto en marcha una PROMOCIÓN hasta final de este año que bien seguro os permitirá gestionar de forma más óptima y eficaz todos vuestros alojamientos, y os ayudará a captar un mayor número de reservas, tanto directas como sincronizadas con los principales portales turísticos de referencia.

Si queréis más información no dudéis en consultar: https://www.net2rent.com/landing-campana-diciembre/

Cómo mejorar los ingresos de tus alojamientos vacacionales

En nuestro caso, el revenue es aquella estrategia que utilizaremos para gestionar la política de precios que mayor rentabilidad ofrecerá a cualquiera de nuestros alojamiento turístico, sin importar su tamaño ni su categoría.

En este sentido, una de las principales particularidades que debemos tener en cuenta en el momento de confeccionar nuestras tarifas es no sólo fijarse en el tipo de apartamento y su localización sino también por su capacidad, es decir disponer de diferentes tarifas según la ocupación especialmente para las temporadas de menor demanda, u otros puntos claves como por ejemplo, aplicar tarifas con restricciones de estancia mínima para minimizar los gastos de limpieza que ocasiona en el check-out.

Pero, ¿cómo podemos confeccionar los precios para nuestro revenue management?

Según recomiendan los especialistas para implantar una estrategia de revenue management y gestionar con la máxima rentabilidad las tarifas de vuestros alojamientos es necesario seguir estos tres pasos:

  • Diseñar y planificar un calendario de eventos, donde marquemos todos aquellos días señalados como por ejemplo festividades, puentes, periodos vacacionales o aquellas fechas que puedan afectar a nuestra demanda, como por ejemplo conciertos, ferias, eventos deportivos y que nos permita tomar decisiones sobre nuestra política de precios.
  • El segundo paso es el benchmarking, donde analizaremos y compararemos nuestra oferta de alojamientos con nuestra competencia directa y así sabremos cuál es nuestro posicionamiento de mercado respecto a nuestra competencia, no sólo en cuanto a precios, sino también en servicios, ubicación, valoración… Para poder realizar esta comparativa, que mejor que utilizar los portales turísticos de referencia donde podemos fácilmente, desde el buscador, localizar a toda nuestra competencia. 
  • Y por último, el tercer paso, realizar un  forecasting, o lo que es lo mismo, una estimación de ventas de un determinado periodo de tiempo. Lógicamente para realizar una buena previsión es necesario disponer de datos históricos que hayamos ido almacenando en los últimos años sobre la evolución de nuestro negocio, y es aquí, en este último paso, donde nuestra herramienta analítica entra en acción. 

Net2rent dispone de una potente aplicación de control y gestión de ingresos,  que os permitirá analizar con profundidad la rentabilidad de vuestros inmuebles y realizar previsiones tarifarias según la oferta y demanda turística que vayáis teniendo. 

De manera gráfica y visual podéis obtener un análisis comparativo de diferentes escenarios y ver así la evolución de ganancias y/o pérdidas que hayáis tenido en diferentes periodos y tiempos; y por consiguiente, crear previsiones de venta, fijando un objetivo para que os podáis anticipar a la toma decisiones y corregir a tiempo posibles escenarios futuros. Con net2rent analytics además podéis conocer fácilmente el porcentaje de ocupación y venta entre temporadas y/o años y descubrir desde que canal obtenéis más reservas. Todo un “big data” de vuestra empresa que bien seguro os ayudará a planificar mucho mejor las próxima temporada, creando una tarifa de precios que os de una mayor rentabilidad y, sobre todo, que se ajuste a la oferta y demanda del momento. 

Si os ha parecido útil este artículo no dudéis en compartirlo en vuestras redes sociales y si lo que deseáis es información sobre el funcionamiento de nuestra herramienta analítica, o bien del resto de servicios de net2rent, no dudéis en contactar con nosotros. Podéis hacerlo bien mediante este mail comercial@net2rent.com o directamente llamando a nuestras oficinas al 937001488,  y con mucho gusto os atenderemos. 

Esperamos, antes de acabar este año tan especial, ofreceros otro interesante artículo sobre consejos o propuestas que os ayudarán, bien seguro, a administrar de forma más óptima y eficiente todos vuestros alojamientos turísticos.

NUEVA NORMATIVA SOBRE EL USO DE COOKIES

Como muchos ya sabréis, desde el pasado 31 de octubre es obligado adaptarse a los nuevos criterios sobre el uso de cookies según las directrices 05/2020 del RGPD emitido por el Comité Europeo de Protección de Datos. Para ello, se dispone de tres meses para llevar a la práctica los cambios del consentimiento de las cookies que se facilitan en los sitios web.

 Básicamente se debe tener en cuenta: 

  • El botón de “seguir navegando” no sirve para obtener el consentimiento de recogida de cookies: el usuario debe aceptar o rechazar la política.
  • Se prohíben los llamados “muros de cookies” utilizados en algunas webs para recabar el consentimiento del usuario a cambio de permitirle navegar. 
  • Hacer scroll o simplemente navegar en un sitio web no implica que el usuario dé su consentimiento para la aceptación y/o recogida de cookies.

https://www.aepd.es/sites/default/files/2020-07/guia-cookies.pdf Link oficial con los cambios  que incluye la guía de cookies de la AEPD – Agencia Española de Protección de Datos (AEPD)

En este contexto, net2rent ya ha puesto a disposición de sus clientes, un recurso en WordPress que permite modificar el aviso adaptándose a la nueva normativa.  

Cabe señalar que contamos con un plugin propio del motor de reservas desarrollado para WordPress que permite la integración y sincronización directa a nuestro PMS de forma sencilla y es adaptable a cualquier diseño de este CMS. 

Disponemos de una serie de plantillas prediseñadas y configuradas para mejorar el posicionamiento natural (SEO) en google , actualizar todos los contenidos dinámicamente de forma intuitiva y rápida e implementar diferentes funcionalidades, como por ejemplo un ecommerce de experiencias y servicios, que bien seguro os ayudarán a rentabilizar mucho mejor las reservas de esta próxima temporada. 

Si queréis más información o bien solicitar una oferta de nuestros servicios, podéis enviarnos un email a comercial@net2rent.com , estaremos encantados de ayudaros. 

Cómo gestionar correctamente la Política de Cancelaciones de tus reservas

En momentos como los que actualmente estamos viviendo, es importante que las agencias tengan bien definidas y actualizadas las políticas de cancelación, recogiendo nuevas opciones ante imprevistos y, sobre todo, epidemias, restricciones locales o diferentes niveles de alerta que puedan afectar a vuestras reservas.

No existe una política estándar para las cancelaciones de alojamientos turísticos, pero sí que podemos establecer unos criterios objetivos que no perjudiquen ni al cliente ni, lógicamente, a vuestra cuenta de resultados.

Empecemos por las tarifas…

En primer lugar es importante especificar a los clientes qué tarifas son reembolsables y cuáles no, dentro de la política de cancelaciones. Si la tarifa es no reembolsable, es necesario indicar de forma clara que no se aceptan cancelaciones, y por consiguiente, se deberá pagar la totalidad de la reserva independientemente de cuando se produzca la cancelación. Aún así, puede que nos interese captar la atención de clientes con precios muy competitivos, en estos casos podemos hacer una “mezcla promocional” permitiendo en una tarifa no reembolsable, cancelar la reserva sin que se cobren gastos. Para este caso, debe quedar muy clara en las condiciones, la fecha tope para la cancelación. 

Desde net2rent puedes fácilmente crear tarifas flexibles, tanto por día como por semana, así como añadir precios no reembolsables, es decir, sin posibilidad de realizar una cancelación anticipada.

Tipos de cancelación

Como ya hemos indicado, cada agencia es libre de marcar sus propias políticas de cancelación aunque existen ciertas condiciones más o menos comunes con las que os podéis guiar. Aún así tened en cuenta que cualquier opción que ofrezcáis al respecto deberán aparecer siempre especificada en los términos de la reserva con el fin de que el cliente no se lleve ninguna sorpresa.

Dentro de lo que llamaríamos políticas de cancelación “razonables”, sería permitir, por ejemplo, que vuestros clientes puedan cancelar su reserva durante las primeras 48 horas. Si lo realiza en este tiempo, se le devuelve todo el dinero. Pasado este tiempo, el reembolso puede ser porcentual según los días que falten para el check-in.

Desde nuestro PMS podéis indicar fácilmente cuáles son vuestras políticas de cancelación, e incluso diferenciarlas en el caso de que tengáis más de una oficina o ubicación. Además podéis (o debéis) entrar los textos en los diferentes idiomas en los que ofrecéis vuestros alojamientos.

Política de Cancelaciones en portales

Cada portal turístico tiene sus propias políticas de cancelación permitiendo a los huéspedes consultarlas antes de efectuar la reserva.

Nuestro Channel Manager sincroniza la política de cancelación de los diferentes canales turísticos, permitiendo a las agencias escoger aquellas que se ajusten más a sus propias condiciones. 

Por ejemplo airbnb dispone de hasta 6 modalidades de cancelación, desde la más estricta, donde los huéspedes pueden cancelar hasta 60 días antes de la llegada y recibir un reembolso del 50% del precio por noche, hasta la más flexible, en la que se permite cancelar la reserva hasta hasta 24 horas antes de la llegada del huésped. 

En el caso de VRBO, antes Homeaway, se dispone también de una variedad de políticas de cancelación. Siendo la más estricta la tarifa no refund (no reembolsable) y la más laxa, la opción relaxed, donde se permite el reembolso completo a las reservas canceladas al menos 14 días antes del inicio de la estancia.

Os adjuntamos los enlaces de cada una de ellas:

Esperamos que os haya gustado este artículo. En el próximo post os mostraremos cómo gestionar vuestras estrategias de márketing y comercialización, o analizar la rentabilidad de vuestros inmuebles a través de nuestra herramienta analitica- net2rent analytics.

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